
السكان
45000
المساحة
38 كم²
تأسست
2005 (المخطط الرئيسي)
تعد مدينة لوسيل أكثر مشاريع التطوير الحضري طموحاً في قطر، وهي مدينة مترامية الأطراف تجسد رؤية الدولة للمستقبل. تقع على بعد حوالي 23 كيلومتراً شمال الدوحة، وتغطي هذه المدينة المخططة مساحة مذهلة تبلغ 38 كيلومتراً مربعاً وهي مصممة لاستيعاب ما يصل إلى 450,000 نسمة.
تنقسم المدينة إلى أحياء متميزة، لكل منها طابعها وغرضها الخاص. من منطقة المارينا الصاخبة بممشاها الواجهي إلى منطقة فوكس هيلز السكنية الهادئة، تقدم لوسيل تجارب معيشية متنوعة لأنماط الحياة والتفضيلات المختلفة.
تقف مدينة لوسيل في طليعة ابتكارات المدن الذكية، حيث تدمج تقنيات متقدمة لإدارة الطاقة والنقل والخدمات الحضرية. تتميز المدينة بأنظمة قيادة متكاملة تراقب وتدير كل شيء من تدفق حركة المرور إلى جمع النفايات، مما يضمن حياة حضرية فعالة ومستدامة.
تفتخر المدينة ببنية تحتية استثنائية تشمل نظام الترام الخفيف لوسيل (LRT)، الذي يربط السكان بجميع أنحاء المدينة وما وراءها. الشوارع الواسعة ومسارات الدراجات وممرات المشاة تجعل من لوسيل مجتمعاً صديقاً للمشي وركوب الدراجات.
مع استاد لوسيل المرموق - الذي استضاف نهائي كأس العالم FIFA 2022 - وأماكن الترفيه ووجهات التسوق الفاخرة والمؤسسات التعليمية من الدرجة الأولى، تمثل مدينة لوسيل قمة التخطيط الحضري الحديث في منطقة الخليج.

اكتشف أبرز الأماكن والمعالم في لوسيل
أكبر استاد في قطر، استضاف نهائي كأس العالم 2022 بسعة 80,000 متفرج.
أحد أكبر مراكز التسوق في المنطقة مع العلامات التجارية الفاخرة والترفيه.
ممشى واجهة مائية مذهل مع مطاعم ومقاهي ومراسي لليخوت.
الشارع التجاري الرئيسي الذي يضم منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم وأماكن الترفيه.
نظام سكك حديدية حديث يربط جميع المناطق داخل المدينة.
مجتمع واجهة بحرية حصري مع شواطئ وحدائق وأبراج سكنية.
أسعار السوق الحالية للعقارات في لوسيل
| نوع العقار | نطاق الإيجار (شهرياً) | نطاق البيع |
|---|---|---|
| استوديو | QAR 4,500 - 7,000 | QAR 600K - 950K |
| غرفة نوم واحدة | QAR 6,000 - 10,000 | QAR 900K - 1.5M |
| غرفتين نوم | QAR 8,500 - 15,000 | QAR 1.4M - 2.5M |
| 3 غرف نوم | QAR 12,000 - 22,000 | QAR 2.2M - 4.0M |
| فيلا | QAR 18,000 - 45,000 | QAR 4.5M - 12.0M |
| بنتهاوس | QAR 25,000 - 60,000 | QAR 5.0M - 15.0M |
QAR 4,500 - 7,000
شهرياً
QAR 600K - 950K
QAR 6,000 - 10,000
شهرياً
QAR 900K - 1.5M
QAR 8,500 - 15,000
شهرياً
QAR 1.4M - 2.5M
QAR 12,000 - 22,000
شهرياً
QAR 2.2M - 4.0M
QAR 18,000 - 45,000
شهرياً
QAR 4.5M - 12.0M
QAR 25,000 - 60,000
شهرياً
QAR 5.0M - 15.0M
* الأسعار تقديرية بناءً على بيانات السوق وقد تختلف. اتصل بنا للحصول على أسعار دقيقة.
أسئلة شائعة حول العيش والاستثمار في لوسيل
نعم، مدينة لوسيل هي منطقة تملك حر مخصصة حيث يمكن للرعايا غير القطريين شراء العقارات مع حقوق الملكية الكاملة. يشمل ذلك الشقق والمنازل المتلاصقة والفيلات في المناطق المخصصة في جميع أنحاء المدينة.
تتراوح أسعار العقارات في لوسيل عادة من 12,000 إلى 25,000 ريال قطري للمتر المربع حسب الموقع ونوع العقار والمرافق. العقارات المتميزة على الواجهة البحرية في منطقة المارينا تحقق أسعاراً أعلى.
تتمتع لوسيل بروابط نقل ممتازة تشمل ترام لوسيل الخفيف بـ 4 خطوط و32 محطة، واتصال مباشر بالخط الأحمر لمترو الدوحة، وسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية. تبعد المدينة حوالي 25 دقيقة عن مطار حمد الدولي.
تضم لوسيل العديد من المدارس الدولية والمؤسسات التعليمية بما في ذلك حرم جامعة كارنيجي ميلون قطر القريب، والعديد من المدارس الدولية من الروضة حتى الثانوية، ومختلف الحضانات ومراكز الطفولة المبكرة في جميع أنحاء المدينة.
تتراوح رسوم الخدمات في لوسيل عادة من 25 إلى 50 ريال قطري للمتر المربع سنوياً، حسب المبنى والمرافق المقدمة. يغطي هذا عادة صيانة المناطق المشتركة والأمن والمناظر الطبيعية ومرافق المبنى.
'تقدم لوسيل عوائد إيجارية جذابة تتراوح في المتوسط بين 5-7% سنوياً، مما يجعلها واحدة من أفضل وجهات الاستثمار في قطر. تساهم البنية التحتية الحديثة للمدينة والمرافق والسكان المتزايدين في الطلب القوي على الإيجار.
ابحث عن منزلك المثالي في لوسيل. تصفح العقارات المتاحة للإيجار والبيع.
.webp%3Falt%3Dmedia%26token%3D3a3978d2-54b3-40e2-82b9-6385d4c33729&w=3840&q=75)
الخليج الغربي هو أبرز مناطق الأعمال في الدوحة، يتميز بأفقه الشاهق وفنادقه الفاخرة وارتباطه المباشر بالكورنيش.

جزيرة اللؤلؤة هي وجهة سكنية فاخرة على الواجهة البحرية في الدوحة، تضم مراسٍ خلابة، ومحلات تجارية، وأسلوب حياة فاخر.