لوسيل

لوسيل

مدينة ذكية مستقبلية وأكبر مشروع بنية تحتية في قطر، تتميز بمرافق عالمية المستوى ومعيشة مستدامة

تملك حر للأجانبمدينة ذكية بتقنية متقدمةوسائل نقل عام ممتازةمرافق عالمية المستوى

اكتشف لوسيل

السكان

45000

المساحة

38 كم²

تأسست

2005 (المخطط الرئيسي)

تعد مدينة لوسيل أكثر مشاريع التطوير الحضري طموحاً في قطر، وهي مدينة مترامية الأطراف تجسد رؤية الدولة للمستقبل. تقع على بعد حوالي 23 كيلومتراً شمال الدوحة، وتغطي هذه المدينة المخططة مساحة مذهلة تبلغ 38 كيلومتراً مربعاً وهي مصممة لاستيعاب ما يصل إلى 450,000 نسمة.

تنقسم المدينة إلى أحياء متميزة، لكل منها طابعها وغرضها الخاص. من منطقة المارينا الصاخبة بممشاها الواجهي إلى منطقة فوكس هيلز السكنية الهادئة، تقدم لوسيل تجارب معيشية متنوعة لأنماط الحياة والتفضيلات المختلفة.

رؤية المدينة الذكية

تقف مدينة لوسيل في طليعة ابتكارات المدن الذكية، حيث تدمج تقنيات متقدمة لإدارة الطاقة والنقل والخدمات الحضرية. تتميز المدينة بأنظمة قيادة متكاملة تراقب وتدير كل شيء من تدفق حركة المرور إلى جمع النفايات، مما يضمن حياة حضرية فعالة ومستدامة.

بنية تحتية عالمية المستوى

تفتخر المدينة ببنية تحتية استثنائية تشمل نظام الترام الخفيف لوسيل (LRT)، الذي يربط السكان بجميع أنحاء المدينة وما وراءها. الشوارع الواسعة ومسارات الدراجات وممرات المشاة تجعل من لوسيل مجتمعاً صديقاً للمشي وركوب الدراجات.

مع استاد لوسيل المرموق - الذي استضاف نهائي كأس العالم FIFA 2022 - وأماكن الترفيه ووجهات التسوق الفاخرة والمؤسسات التعليمية من الدرجة الأولى، تمثل مدينة لوسيل قمة التخطيط الحضري الحديث في منطقة الخليج.

أبرز المميزات

تملك حر للأجانب
مدينة ذكية بتقنية متقدمة
وسائل نقل عام ممتازة
مرافق عالمية المستوى
خيارات معيشة على الواجهة البحرية
موطن استاد نهائي كأس العالم 2022
لوسيل

المعالم والمواقع الرئيسية

اكتشف أبرز الأماكن والمعالم في لوسيل

استاد لوسيل

أكبر استاد في قطر، استضاف نهائي كأس العالم 2022 بسعة 80,000 متفرج.

بليس فاندوم مول

أحد أكبر مراكز التسوق في المنطقة مع العلامات التجارية الفاخرة والترفيه.

مارينا لوسيل

ممشى واجهة مائية مذهل مع مطاعم ومقاهي ومراسي لليخوت.

بوليفارد لوسيل

الشارع التجاري الرئيسي الذي يضم منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم وأماكن الترفيه.

ترام لوسيل الخفيف

نظام سكك حديدية حديث يربط جميع المناطق داخل المدينة.

جزر قطيفان

مجتمع واجهة بحرية حصري مع شواطئ وحدائق وأبراج سكنية.

رؤى الأسعار

أسعار السوق الحالية للعقارات في لوسيل

استوديو

نطاق الإيجار

QAR 4,500 - 7,000

شهرياً

نطاق البيع

QAR 600K - 950K

غرفة نوم واحدة

نطاق الإيجار

QAR 6,000 - 10,000

شهرياً

نطاق البيع

QAR 900K - 1.5M

غرفتين نوم

نطاق الإيجار

QAR 8,500 - 15,000

شهرياً

نطاق البيع

QAR 1.4M - 2.5M

3 غرف نوم

نطاق الإيجار

QAR 12,000 - 22,000

شهرياً

نطاق البيع

QAR 2.2M - 4.0M

فيلا

نطاق الإيجار

QAR 18,000 - 45,000

شهرياً

نطاق البيع

QAR 4.5M - 12.0M

بنتهاوس

نطاق الإيجار

QAR 25,000 - 60,000

شهرياً

نطاق البيع

QAR 5.0M - 15.0M

* الأسعار تقديرية بناءً على بيانات السوق وقد تختلف. اتصل بنا للحصول على أسعار دقيقة.

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة حول العيش والاستثمار في لوسيل

نعم، مدينة لوسيل هي منطقة تملك حر مخصصة حيث يمكن للرعايا غير القطريين شراء العقارات مع حقوق الملكية الكاملة. يشمل ذلك الشقق والمنازل المتلاصقة والفيلات في المناطق المخصصة في جميع أنحاء المدينة.

تتراوح أسعار العقارات في لوسيل عادة من 12,000 إلى 25,000 ريال قطري للمتر المربع حسب الموقع ونوع العقار والمرافق. العقارات المتميزة على الواجهة البحرية في منطقة المارينا تحقق أسعاراً أعلى.

تتمتع لوسيل بروابط نقل ممتازة تشمل ترام لوسيل الخفيف بـ 4 خطوط و32 محطة، واتصال مباشر بالخط الأحمر لمترو الدوحة، وسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية. تبعد المدينة حوالي 25 دقيقة عن مطار حمد الدولي.

تضم لوسيل العديد من المدارس الدولية والمؤسسات التعليمية بما في ذلك حرم جامعة كارنيجي ميلون قطر القريب، والعديد من المدارس الدولية من الروضة حتى الثانوية، ومختلف الحضانات ومراكز الطفولة المبكرة في جميع أنحاء المدينة.

تتراوح رسوم الخدمات في لوسيل عادة من 25 إلى 50 ريال قطري للمتر المربع سنوياً، حسب المبنى والمرافق المقدمة. يغطي هذا عادة صيانة المناطق المشتركة والأمن والمناظر الطبيعية ومرافق المبنى.

'تقدم لوسيل عوائد إيجارية جذابة تتراوح في المتوسط بين 5-7% سنوياً، مما يجعلها واحدة من أفضل وجهات الاستثمار في قطر. تساهم البنية التحتية الحديثة للمدينة والمرافق والسكان المتزايدين في الطلب القوي على الإيجار.

عقارات في لوسيل

ابحث عن منزلك المثالي في لوسيل. تصفح العقارات المتاحة للإيجار والبيع.